看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。
洛陽凱瑞集團建議大家購房時權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設計要前衛新穎，通風采光要良好，房子的空間才大。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會很迷茫不知道該怎么辦?洛陽凱瑞集團先教大家如何看產權。
產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區別就是產權了。對于一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，洛陽凱瑞集團建議大家對于一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
買房時，關于各種“金”使用方法及還款方式，洛陽凱瑞集團建議大家提前了解下：
一、關于各種“金”
買房時，涉及到錢款很多，除了房款之外，還有意向金、訂金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。
二、關于代款利率
目前代款利率一般為基準利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房代款利率可以低到85折，二套房是基準利率的1.1倍。
三、關于收入證明
向銀行申請代款時，需要向銀行提供個人收入證明，收入證明既可以通過工作單位出具，也可以通過銀行流水來證明。
四、關于代款額度
一般，銀行代款都是整數的，小單位到萬，所以即使是按照首付30%，代款70%來算，也需要多繳納一部分首付，使的代款額是整數。
五、關于 公 禾只 金
凱瑞集團表示，與商業代款相比，公 禾只 金 代款*具有利率低，利息少的巨大優勢。但是，公 禾只 金 代款有額度限制，買房時要確認自己的代款額度，以便確定是否使用 公 禾只 金 代款。
六、關于還款方式
還款方式分為等額本金、等額本息。等額本息是每月還款額度始終不變;等額本金是每月還款額逐漸減少。
選房的時候怎樣分辨房源的真假？現在大多數的購房者都會選擇購買自己的房子，但有些購房者考慮到現實中房價居高不下的問題，只能選擇購買二手房，因為相比之下二手房的價格會便宜一些，不過購買二手房也存在不少的風險，比如說房源真假不好分辨，因此洛陽凱瑞集團建議選房的時候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來了解一下吧
相信大家相比沒有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因為如果房源如果有圖片的話可以給看房者帶來很多的信息，因為包含的信息越多，越容易判斷出房源的真假。因此洛陽凱瑞集團在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
篩選掉那些沒有圖片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話，這種房源千萬不要輕易相信，因為很可能是陷阱。
